盤源介紹
九龍灣樓上東南亞餐廳，罕有工廠食堂，生意穩定，大量工商客源，賣價合理
工廠食堂生意九龍灣精選
九龍灣700呎少有放盤租金相宜客底穩固具發展潛力工廠食堂資產轉讓
盤號 KB13717 · 更新：2026年06月05日
HK$168,000
盤源概要
- 九龍灣樓上東南亞餐廳，罕有工廠食堂，生意穩定，大量工商客源，賣價合理
財務概要
每月營業額HK$200,000
每月利潤HK$30,100
每月租金HK$14,800
每月薪金HK$67,000
營運及場地
面積700 呎
場地類型樓上舖
營業時間平日：11:00 - 22:00；週末：11:00 - 22:00
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式生意轉讓
出售原因東主專注發展其他業務
東主參與全職
租約與按金
租約開始2026-03
租期三年
租金按金2 個月
煤氣按金東主未有提供資料
水按金東主未有提供資料
電按金東主未有提供資料
牌照
牌照類型工廠食堂牌照
人手安排
總人數1
全職0
兼職1
員工留任可商議留任
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括否
交接安排
培訓期待商議
賣點
- 01
主做午市，晚市已有穩定營利
- 02
繁忙時段午市極旺，定必爆場
- 03
客源及生意非常穩定，新買家無需擔心客源問題
- 04
小店經營，風險較低，識合初次創業
- 05
位於商業區的食肆，不受自由行影響
- 06
租金相宜，成本較其他區食肆低，有助提升利潤
- 07
租金相宜，經營壓力低
- 08
工廠食堂牌照，即頂即做，節省出牌時間
- 09
現時宣傳不多，加強宣傳即可有顯著效果
- 10
區内較少同類型店舖，競爭較少
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$168,000首次公開叫價
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。