盤源介紹
具標誌性 口碑極佳 毗鄰大量住宅 位置獨特 同區罕見放盤 位置當眼 租金吸引 連客戶名單
食物工場生意觀塘
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盤號 KT14192 · 更新：2026年08月15日
HK$268,000
盤源概要
- 具標誌性 口碑極佳 毗鄰大量住宅 位置獨特 同區罕見放盤 位置當眼 租金吸引 連客戶名單
財務概要
每月營業額HK$70,000
每月利潤HK$25,200
每月租金HK$21,800
每月薪金HK$2,000
營運及場地
面積1400 呎
場地類型工業大廈
營業時間平日：12:00 - 19:00；週末：12:00 - 19:00
營業日星期三,星期四,星期五,星期六
轉讓形式生意轉讓
出售原因東主移民，割愛出讓
東主參與兼職管理
租約與按金
租約開始2027-09
租期兩年
租金按金3 個月
煤氣按金HK$10,000
水按金HK$6,000
電按金HK$15,000
牌照
牌照類型食物製造廠牌照
人手安排
總人數1
全職0
兼職1
員工留任可商議留任
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括否
交接安排
培訓期待商議
賣點
- 01
大量，客源，生意穩定
- 02
地理位置有極佳優勢，下午至晚上人流不斷
- 03
食客多為街坊，有固定客源，生意穩定
- 04
距離港鐵站只需步行數分鐘路程，方便食客前來
- 05
裝修具有特色，不少年輕人慕名而來
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$378,000首次公開叫價
- HK$378,000 → HK$268,000公開叫價更新
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。