觀塘雪房具標誌性口碑極佳毗鄰大量住宅位置獨特同區罕見放盤位置當眼租金吸引連客戶名單麵包店食物工場生意轉讓 封面圖
放盤封面圖(非實景)
食物工場生意觀塘

觀塘雪房具標誌性口碑極佳毗鄰大量住宅位置獨特同區罕見放盤位置當眼租金吸引連客戶名單麵包店食物工場生意轉讓

盤號 KT14192 · 更新:2026年08月15日
HK$268,000
盤源概要
  • 具標誌性 口碑極佳 毗鄰大量住宅 位置獨特 同區罕見放盤 位置當眼 租金吸引 連客戶名單
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盤源介紹

具標誌性 口碑極佳 毗鄰大量住宅 位置獨特 同區罕見放盤 位置當眼 租金吸引 連客戶名單

財務概要

每月營業額HK$70,000
每月利潤HK$25,200
每月租金HK$21,800
每月薪金HK$2,000

營運及場地

面積1400 呎
場地類型工業大廈
營業時間平日:12:00 - 19:00;週末:12:00 - 19:00
營業日星期三,星期四,星期五,星期六
轉讓形式生意轉讓
出售原因東主移民,割愛出讓
東主參與兼職管理

租約與按金

租約開始2027-09
租期兩年
租金按金3 個月
煤氣按金HK$10,000
水按金HK$6,000
電按金HK$15,000

牌照

牌照類型食物製造廠牌照

人手安排

總人數1
全職0
兼職1
員工留任可商議留任

資產與設施

設備價值東主未有提供資料
貨存包括否

交接安排

培訓期待商議

賣點

  1. 01

    大量,客源,生意穩定

  2. 02

    地理位置有極佳優勢,下午至晚上人流不斷

  3. 03

    食客多為街坊,有固定客源,生意穩定

  4. 04

    距離港鐵站只需步行數分鐘路程,方便食客前來

  5. 05

    裝修具有特色,不少年輕人慕名而來

價格變動

  1. 首次公開叫價 → HK$378,000首次公開叫價
  2. HK$378,000 → HK$268,000公開叫價更新

公開可知資訊

請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選;細節需再核實。

盡職審查仍要確認

  • 財務數字對照銀行/POS/報稅資料
  • 租約年期、續約權及業主同意
  • 唔好假設牌照或租約可自動轉名
  • 確認設備、貨存同員工去留

買家盡職審查清單

  • 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
  • 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
  • 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
  • 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要:叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供,未經獨立審核。