來源公布事實
- 本文係香港生意轉讓日報嘅常青教育內容，集中講解買家接手生意前應核實嘅範圍。
- 每宗交易嘅財務、租約、牌照、資產、負債同交接條款都可能不同，必須按實際文件獨立核實。
BTD 編輯分析
接手現成生意可能縮短籌備時間，但歷史營運紀錄唔等於未來表現。
買方應將賣方陳述同銀行、會計、租約、牌照及營運原始紀錄互相核對。
交易價之外，亦要估算按金、存貨、維修、牌照申請、員工安排同過渡期資金。
由零創業 vs 接手現成生意
| 考慮因素 | 由零創業 | 接手現成生意 |
|---|---|---|
| 籌備時間 | 由品牌、流程同客源開始建立 | 核實現有流程可否持續及順利交接 |
| 現金流 | 初期通常需要建立收入來源 | 必須核實歷史紀錄同交易後可持續性 |
| 租約牌照 | 按新營運模式申請同磋商 | 確認可否轉讓、續期或需要重新申請 |
| 客源資產 | 逐步建立同採購 | 核實擁有權、狀況同實際可轉移價值 |
接手前盡職審查
- 核對銀行、會計、銷售及支出原始紀錄。
- 直接向業主確認租約、按金、轉讓同續租安排。
- 向相關部門核實牌照狀態同持有人變更要求。
- 盤點存貨、設備、知識產權、合約同未披露負債。
- 以書面訂明付款條件、交接清單、保證同未完成事項。
常見問題
買方第一步應該查核乜嘢？
先確認交易包括嘅資產、合約、負債同營運權利，再索取原始文件核實。
賣方提供嘅收入表足夠嗎？
唔足夠；應同銀行、支付平台、發票、採購同會計紀錄交叉核對。
現有租約一定可以轉讓嗎？
唔一定；要查看條款並直接取得業主或管理方確認。
本文係咪法律或投資建議？
唔係；本文只供一般市場教育，個別交易應諮詢合資格專業人士。
資料來源
本文只供一般教育及市場資訊用途，不構成投資、法律、估值、稅務或財務建議。