盤源介紹
罕見放盤, 機會難得, 私營院舍, 可申請住宿卷, 持安老院舍54人牌照, 已符合9.5標準, 長期100%滿, 新裝修5年, 超長租約, 回本期合理
服務香港仔精選獨家
香港仔少見放盤機會難得私營院舍可申請住宿卷持安老院舍54人牌照已符合9.5標準長期100%滿新裝修5年超長租約回本期合理老人院安老院舍生意轉讓
盤號 ABD14549 · 更新：2026年09月29日
HK$7,580,000
盤源概要
- 罕見放盤, 機會難得, 私營院舍, 可申請住宿卷, 持安老院舍54人牌照, 已符合9.5標準, 長期100%滿, 新裝修5年, 超長租約, 回本期合理
財務概要
每月營業額HK$600,000
每月利潤HK$62,640
每月租金HK$238,000
每月薪金HK$180,500
營運及場地
面積10000 呎
場地類型樓上舖
營業時間平日：00:00 - 00:00；週末：00:00 - 00:00
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式生意轉讓
出售原因東主年紀漸增，計劃退休
東主參與全職
租約與按金
租約開始2027-03
租期三年
續約日期2030-03
續約年期三年
租金按金3 個月
煤氣按金東主未有提供資料
水按金HK$8,000
電按金HK$20,000
牌照
牌照類型安老院舍牌照
人手安排
總人數12
全職12
兼職0
員工留任可商議留任
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括是
資產數量東主未有提供資料
設施數量東主未有提供資料
交接安排
培訓期待商議
賣點
- 01
持有安老院牌照，可容納54人 (9.5要求)
- 02
院友主要經社工及區內醫院轉介，收入穩定
- 03
職工人手充足，可商議留任
- 04
特長租約期，租金平，極低經營壓力
- 05
院內裝修整齊，環境舒適
- 06
主要為長者提供日常生活照顧，住宿等服務
- 07
經營年期有交提供穩定優質客源，接手者無需由零開始累積客戶
- 08
於區內經營年間已累積良好商譽，收購價已包括該無形資產
- 09
買家可以合理價錢收購現有配套，比一般行業新手贏在起跑線
- 10
東主最初由新手入行至建立系統至套現業務，買家承接成果
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$7,530,000首次公開叫價
- HK$7,530,000 → HK$7,550,000公開叫價更新
- HK$7,550,000 → HK$7,580,000公開叫價更新
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。