香港仔少見放盤機會難得私營院舍可申請住宿卷持安老院舍54人牌照已符合9.5標準長期100%滿新裝修5年超長租約回本期合理老人院安老院舍生意轉讓 實景相片
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香港仔少見放盤機會難得私營院舍可申請住宿卷持安老院舍54人牌照已符合9.5標準長期100%滿新裝修5年超長租約回本期合理老人院安老院舍生意轉讓

盤號 ABD14549 · 更新:2026年09月29日
HK$7,580,000
盤源概要
  • 罕見放盤, 機會難得, 私營院舍, 可申請住宿卷, 持安老院舍54人牌照, 已符合9.5標準, 長期100%滿, 新裝修5年, 超長租約, 回本期合理
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盤源介紹

罕見放盤, 機會難得, 私營院舍, 可申請住宿卷, 持安老院舍54人牌照, 已符合9.5標準, 長期100%滿, 新裝修5年, 超長租約, 回本期合理

財務概要

每月營業額HK$600,000
每月利潤HK$62,640
每月租金HK$238,000
每月薪金HK$180,500

營運及場地

面積10000 呎
場地類型樓上舖
營業時間平日:00:00 - 00:00;週末:00:00 - 00:00
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式生意轉讓
出售原因東主年紀漸增,計劃退休
東主參與全職

租約與按金

租約開始2027-03
租期三年
續約日期2030-03
續約年期三年
租金按金3 個月
煤氣按金東主未有提供資料
水按金HK$8,000
電按金HK$20,000

牌照

牌照類型安老院舍牌照

人手安排

總人數12
全職12
兼職0
員工留任可商議留任

資產與設施

設備價值東主未有提供資料
貨存包括是
資產數量東主未有提供資料
設施數量東主未有提供資料

交接安排

培訓期待商議

賣點

  1. 01

    持有安老院牌照,可容納54人 (9.5要求)

  2. 02

    院友主要經社工及區內醫院轉介,收入穩定

  3. 03

    職工人手充足,可商議留任

  4. 04

    特長租約期,租金平,極低經營壓力

  5. 05

    院內裝修整齊,環境舒適

  6. 06

    主要為長者提供日常生活照顧,住宿等服務

  7. 07

    經營年期有交提供穩定優質客源,接手者無需由零開始累積客戶

  8. 08

    於區內經營年間已累積良好商譽,收購價已包括該無形資產

  9. 09

    買家可以合理價錢收購現有配套,比一般行業新手贏在起跑線

  10. 10

    東主最初由新手入行至建立系統至套現業務,買家承接成果

價格變動

  1. 首次公開叫價 → HK$7,530,000首次公開叫價
  2. HK$7,530,000 → HK$7,550,000公開叫價更新
  3. HK$7,550,000 → HK$7,580,000公開叫價更新

公開可知資訊

請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選;細節需再核實。

盡職審查仍要確認

  • 財務數字對照銀行/POS/報稅資料
  • 租約年期、續約權及業主同意
  • 唔好假設牌照或租約可自動轉名
  • 確認設備、貨存同員工去留

買家盡職審查清單

  • 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
  • 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
  • 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
  • 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要:叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供,未經獨立審核。