盤源介紹
毗鄰大量住宅 位於大型商場 有利位置 黃金地段 無需守業 具防守力租金 大量客底
甜品糖水店生意觀塘精選
觀塘毗鄰大量住宅位於大型商場有利位置黃金地段無需守業具防守力租金大量客底糖水甜品小食店生意買賣
盤號 KT13587 · 更新：2026年08月08日
HK$148,000
盤源概要
- 毗鄰大量住宅 位於大型商場 有利位置 黃金地段 無需守業 具防守力租金 大量客底
財務概要
每月營業額HK$155,000
每月利潤HK$35,900
每月租金HK$26,000
每月薪金HK$39,000
營運及場地
面積300 呎
場地類型商場舖
營業時間平日：11:30 - 21:30；週末：11:30 - 21:30
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式生意轉讓
出售原因因東主換大舖才割愛出售
東主參與全職
租約與按金
租約開始2028-04
租期兩年
租金按金3 個月
煤氣按金東主未有提供資料
水按金HK$6,000
電按金HK$15,000
牌照
牌照類型小食食肆牌照
人手安排
總人數4
全職2
兼職2
員工留任可商議留任
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括否
交接安排
培訓期待商議
賣點
- 01
商場管理一流，有固定客底，包括商場職員及住客
- 02
購物娛樂及住宅混合的地區, 發展潛力極高
- 03
附近有多幢住宅大廈及學校，客源龐大
- 04
位於商場旺位，人流有保證
- 05
位於大型屋苑住戶群， 寫字樓及學校附近， 客源充足
- 06
裝修雅緻，感覺舒適，能吸引大量食客
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$148,000首次公開叫價
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。