盤源介紹
持小食牌, 商場舖, 黃金地理與穩定客源, 高客單價回本期極短, 連品牌配方員工
西餐廳生意沙田熱門快速回本
沙田持小食牌商場舖黃金地理與穩定客源高客單價回本期極短西餐廳Cafe連品牌配方員工生意轉讓
盤號 ST14431 · 更新：2026年09月15日
HK$708,000
盤源概要
- 持小食牌, 商場舖, 黃金地理與穩定客源, 高客單價回本期極短, 連品牌配方員工
財務概要
每月營業額HK$505,000
每月利潤HK$46,712
每月租金HK$106,800
每月薪金HK$145,000
營運及場地
面積2200 呎
場地類型商場舖
營業時間平日：08:00 - 21:00；週末：08:00 - 21:00
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式生意轉讓
出售原因股東發展意向有分歧，因而放售
東主參與兼職管理
租約與按金
租約開始2027-04
租期四年
租金按金3 個月
煤氣按金東主未有提供資料
水按金東主未有提供資料
電按金東主未有提供資料
牌照
牌照類型小食食肆牌照
人手安排
總人數8
全職5
兼職3
員工留任可商議留任
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括否
交接安排
培訓期待商議
賣點
- 01
進駐時斥資$1,200,000重本裝修！現已完備所有餐飲基建
- 02
黃金地理與穩定客源，坐落沙田核心地段，主力承接周邊高消費力公司客。
- 03
高客單價，回本期極短。熟客堂食及外賣力強
- 04
原地址已經營達6年
- 05
設60個座位, 日式裝修, 清新企理
- 06
裝修雅緻 一頂即做
- 07
位置獨特，設備齊全，營業額有提升空間
- 08
所有生財工具有接近九成新，設備亦十分足夠
- 09
Openrice大受好評，受飲食雜誌採訪，建立良好口碑
- 10
開業已有12年，商譽良好／ 熟客眾多／常有明星熟客
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$708,000首次公開叫價
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。