盤源介紹
同區罕見放盤 位置獨特 一盤難求 具防守力租金 格局四正 地方寬敞
Café生意大埔
大埔同區罕見放盤位置獨特一盤難求具防守力租金格局四正地方寬敞Café資產轉讓
盤號 TP14240 · 更新：2026年08月08日
HK$198,000
盤源概要
- 同區罕見放盤 位置獨特 一盤難求 具防守力租金 格局四正 地方寬敞
財務概要
每月營業額HK$0
轉讓類型設備轉讓
每月租金HK$20,000
每月薪金HK$0
營運及場地
面積700 呎
場地類型地舖
營業時間平日：10:00 - 18:00；週末：10:00 - 18:00
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式生意轉讓
出售原因東主專注發展其他業務
東主參與全職
租約與按金
租約開始2026-01
續約日期2027-02
租金按金3 個月
煤氣按金HK$10,000
水按金HK$6,000
電按金HK$15,000
牌照
牌照類型小食食肆牌照,酒牌
人手安排
總人數0
全職0
兼職0
員工留任東主為本身班底
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括否
交接安排
培訓期待商議
賣點
- 01
位置獨特，設備齊全，營業額有提升空間
- 02
位處民生區人流極旺地段，居民每天必經之地
- 03
售價合理，低入場門檻
- 04
小店經營，風險較低，識合初次創業
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$248,000首次公開叫價
- HK$248,000 → HK$198,000公開叫價更新
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。