盤源介紹
位置理想，頂手相宜，即頂即做
Café生意大圍
大圍成立8年住宅林立交通方便利潤穩定創業首選生財工具齊備熟客眾多Café生意轉讓
盤號 TW13623 · 更新：2026年08月31日
HK$318,000
盤源概要
- 位置理想，頂手相宜，即頂即做
財務概要
每月營業額HK$200,000
每月利潤HK$30,731
每月租金HK$60,300
每月薪金HK$33,002
營運及場地
面積700 呎
場地類型地鋪閣樓
營業時間平日：08:15 - 21:00；週末：08:15 - 21:00
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式生意轉讓
出售原因東主專注發展其他業務
東主參與全職
租約與按金
租約開始2026-06
租期三年
租金按金2 個月
煤氣按金東主未有提供資料
水按金HK$6,000
電按金HK$15,000
牌照
牌照類型普通食肆牌照
人手安排
總人數4
全職1
兼職3
員工留任可商議留任
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括否
交接安排
培訓期具交接
賣點
- 01
歷史悠久，經營8年，商譽極佳，熟客眾多
- 02
位置有優勢，食肆商業大廈，段段有人流
- 03
附近大量工廠大廈、住宅、公共屋苑、高尚住宅區、學校、寫字樓林立
- 04
位於旺市地鋪，人流眾多，近鄰有大量車位，方便食客
- 05
地舖連閣樓，閣樓可作其他用途
- 06
早午晚巿皆有客源，生意穩定
- 07
星期六日人流更多，全日旺場
- 08
店舖主要售賣平民化西餐，廣受街坊歡迎
- 09
裝修設備齊全，大幅減低開業成本
- 10
東主會協助買家入行，令買家能順利交接
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$318,000首次公開叫價
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。