盤源介紹
持大牌, 生財工具齊備, 大幅減低開業成本, 小區少有點心餐廳, 有長期顧客
中餐廳生意沙田
沙田同區罕見放盤位於大型商場近港鐵站市面罕見省卻出牌時間罕見靚場生財工具齊備民生客源中餐廳資產轉讓
盤號 ST13743 · 更新：2026年09月09日
HK$258,000
盤源概要
- 持大牌, 生財工具齊備, 大幅減低開業成本, 小區少有點心餐廳, 有長期顧客
財務概要
每月營業額HK$0
轉讓類型設備轉讓
每月租金HK$150,000
每月薪金HK$0
營運及場地
面積1500 呎
場地類型商場舖
營業時間平日：08:00 - 22:00；週末：08:00 - 22:00
營業日星期一,星期二,星期三,星期四,星期五,星期六,星期日
轉讓形式資產轉讓
出售原因東主穩定經營，試售性質
東主參與全職
租約與按金
租約開始2027-04
租期三年
租金按金3 個月
煤氣按金東主未有提供資料
水按金東主未有提供資料
電按金東主未有提供資料
牌照
牌照類型普通食肆牌照
人手安排
總人數0
全職0
兼職0
員工留任可商議留任
資產與設施
設備價值東主未有提供資料
貨存包括否
交接安排
培訓期不適用
賣點
- 01
所有生財工具有接近九成新，設備亦十分足夠
- 02
沙田商場舖中餐廳
- 03
位置有優勢，食肆商業大廈，段段有人流
- 04
大量遊客、街坊熟客、上班族，客源，生意穩定
- 05
位置理想，鄰近地鐵站，並有大量寫字樓及住宅圍繞
- 06
品味雅緻、新淨簡潔、時尚悅目、品味高級、實用整齊、裝修華麗、地方寬趟、新穎高雅，易於吸引食客
- 07
地方闊絡，具空間感，可容納人數多
- 08
店舖裝修環境優雅，可同時間容納70位客人
- 09
普通食肆牌照，即頂即做，節省出牌時間
- 10
附近食肆臨立，產生協同效應，人流集中
價格變動
- 首次公開叫價 → HK$428,000首次公開叫價
- HK$428,000 → HK$258,000公開叫價更新
公開可知資訊
請以盤號、地區、行業同叫價作初步篩選；細節需再核實。
盡職審查仍要確認
- 財務數字對照銀行／POS／報稅資料
- 租約年期、續約權及業主同意
- 唔好假設牌照或租約可自動轉名
- 確認設備、貨存同員工去留
買家盡職審查清單
- 財務要求銀行月結、POS、管理帳同稅務文件。
- 租約與場地確認餘期、續約、加租同准許用途。
- 員工與東主依賴了解留任、薪酬同交接期。
- 資產與貨存列明包喺叫價內嘅設備、貨存、按金同系統。
重要：叫價、營業額、利潤、租金同營運細節屬賣方提供，未經獨立審核。